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目前，海南楼市风向已悄然发生转变，海南地区房价很难再次上涨，如今不建议人们在报以投资的想法前往海南买房，如果还是以自住房为主可以考虑一番，当下的海南房源没有太大的投资价值，主要有以下几个原因，首先海南地区仍旧属于限购区域，并且未来几年都不会有较大的政策松动，之所以采取限购措施是为了防止热炒局面产生，不过这个政策目前看来相当于搬起石头砸自己脚。

其次，海南楼市受到当前全国楼市大环境的影响，在楼市下行的房面，购房者对房地产消费信心明显信心不足，大多购房者观望情绪较为浓厚，加上受到疫情三年的冲击，不少人的收入直线下滑，楼市稳固的信心还没有能够建立起来，再者海南自贸港的发展或许难以达到人们的预期，作为首个国内自贸港，没有任何的借鉴经验，规划期间短时间如果没有较好起色，那么房价也将成为一潭死水。