1、第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。

(相关资料图)

2、比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。

3、成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。

4、如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。

5、第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。

6、商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。

7、第三，还有，我要租铺网提醒您，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。

8、有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。

9、如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。

10、第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。

11、不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。

12、最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。

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