租房合同一般和谁签订

1、租房合同一般是跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。 2、当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和 民事行为能力 。当事人依法可以 委托代理人 订立合同。 3、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

公租房必须本人去签合同吗

承租人本人如不能到场签订租赁合同的，可委托成年的共同申请人携带授权委托书及受托人的身份证复印件办理续签业务。

(相关资料图)

1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。

2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。

3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。

4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。

5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。

6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。

材料 ：

1、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）。申请人＋共同申请人（除申请人之外的家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）。

2、申请人＋共同申请人的户口簿原件及复印件。婚姻证明：收入证明（所有成员均须出具，证明要求原件）：房产证明。

3、有以下情况者，需出具以下证明：如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明。本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页＋本人页，原件及复印件。

以上内容参考：坪山区人民政府-公租房续签需承租人本人去办理吗？

公租房签订单位合同还是个人合同

公司租房和个人租房没有什么不同，只是公司签比较有保障。公司租房时需要提供比较多的证件，合同手续方面会繁琐一些。个人租房比较简单，通过中介公司或者直接和房东签合同即可。

区别就是承租公租房的主体不同。单位申请的公租房主体是单位，签订公租房租赁合同的乙方也是单位，或者也可以这样说，单位承租了房子，然后再把房子交给自己单位的员工居住，也可以算一种员工福利。个人承租公租方，那么签订租赁合同的乙方就是个人，也就是居住人。