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【资料图】

福州市住房公积金管理中心的贷款流动性

由紧张状态恢复成正常状态

贷款额度将普遍调整为

双职工80万元、单职工50万元

公积金贷款流动性回归正常状态

福州住房公积金管理中心通过官网发布“关于公布2019年第一季度住房公积金贷款流动性调节系数的公告”，决定自2019年1月1日起调高福州市直住房公积贷款额度。

即从原有的双职工60万元、单职工40万元调整恢复至双职工80万元、单职工50万元。

公告指出，福州住房公积金管理中心中心2018年10月、11月不含贴息贷款的个贷使用率分别为93.59%、92.45%，含贴息贷款个贷使用率分别为97.84%、96.63%，属流动性正常状态。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》（榕公积管委〔2017〕4号）中“80%≤上季度中有2个月个贷使用率＜95%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.0”的规定，自2019年1月1日起，福州市住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α为1.0，职工家庭住房公积金贷款最高额度将调整为双职工80万元、单职工50万元，执行时间为2019年1月1日至下一季度公告再次宣布确认之日。

公积金贷款最高额度普遍上调

今年7月福州市住房公积金管理中心发布的《关于降低企业成本支持住房刚性需求及治理违规提取住房公积金的通知》曾指出：在各住房公积金管理机构资金处于紧张状态时，首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，可不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度由现行双职工60万元提高到80万元、由现行单职工40万元提高到50万元。

7月份的政策是为了支持无房职工首次贷款购房的资金需求，而此次公积金流动性回归正常状态，条件自然就放宽了。“双职工80万元、单职工50万元”的利好明年起将惠及正常职工家庭。

“商转公”业务有望恢复

今年10月1日起，福建省直住房公积金管理中心恢复开展个人商业性购房贷款转住房公积金贷款！那么福州市直公积金何时可恢复？

根据福州市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》，自2016年4月15日起，福州住房公积金管理中心暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷使用率降至90%以下后，视情恢复。

目前，福州2018年8月、9月、10月、11月的不含贴息贷款个贷使用率分别为95.8%、95.00%、93.59%、92.45%，已逐渐恢复至流动性正常状。

除了这项房贷新政速递

年底了

团团还要提醒青们

一定要算清这笔账

因为它将和你明年的公积金缴存额息息相关

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2019年公积金缴存额调整为何与2018年全年收入相关？

公积金缴存由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。

公积金缴存中，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。

这就意味着，2019年公积金缴存额的调整，与2018年度全年工资息息相关。

公积金缴存额调整时间在年初吗？

住房公积金缴存与职工上一年度月平均工资有关，但这并不意味着缴存额度的调整从新一年的年头就开始。

一般来说，当年的住房公积金缴存是从7月份开始调整额度。

哪些项目计算在你的工资总额中？

工资总额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资等。

但是如果你的工资里有提租补贴、住房补贴、通讯工具补助这三项，计算公积金缴存额时要扣除。

住房公积金能缴多少？

2018年5月发布的《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》中明确提出，员工缴纳住房公积金的工资基数，不得高于当地职工月平均工资的3倍，若员工本人月工资高于了当地平均月工资3倍，则调整为以当地职工月平均工资的3倍为缴费基数。

《通知》同时明确，住房公积金缴存比例下限为5%，上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定，最高不得超过12%。缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内，自主确定住房公积金缴存比例。

与青们生产生活息息相关的信息就是团团关注的信息

好啦

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