我的贷款利率是5.88怎么改成浮动利率怎么加108个基点?

正常的。根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.88%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.83%=5.88%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.08%” （也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%+1.08%=5.73%）；以后每个重定价日都以此类推。

(资料图片)

LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

我的房贷利率是5.88，转换成lpr是多少？

房贷利率是5.88，转换成lpr也是5.88，转换时利率不变，利率变化是根据未来调整。

改成LPR利率是很划算的。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

利率如何选择取决于借款人自身判断，特别是对未来利率走势的判断。如果借款人认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

扩展资料：

注意事项：

1、利率调整日，可以选择每年1月1日活贷款发放日在每年的对应日期调整。

2、如果有多个借款人，比如夫妻双方共同购房，需要双方都办理转换且选项一致，才能办理完成。

3、在2020年3月1日到8月31日之间申请办理都可以，利率也不会有什么不同，都是参考201年12月公布的LPR进行换算。在3-8月间的任意一天转换，核算出的加点数值都一样。

4、参考的LPR是根据原来房贷合同的期限的，比如原来贷款合同是20年的，只剩下2年，在转换时也要参考5年期以上的LPR。人民银行规定，LPR的期限合同依据的是原合同的借款期限确定。

5.88利率怎么申请成4.25利率

中国人爱购房是全世界是出了名的，大家只要手上一富有，我就想着要买房购置产业。但是，因为房价过高，90%之上家庭的都会选择贷款买房子。可是，许多人在买了一套房子以后，发觉每一个月4-5000元以下的住房贷款压力，确实非常大。尤其是以前5.88%以上房贷利率，假如借款30年，等还完房贷以后，购房者的利息费用就可以直接再买一套房子了。

而自去年后半年逐渐，在我国央行持续降息降准，金融机构社零利率都下降，与此同时房贷利率也下降很多，从原来的5.88%，降低到如今的4.25%。如此一来，这些如今要想买房的家中，确实能节省一大笔财力。可是，针对以前的购房者而言，他们还是得实行原先的房贷利率，享受不上如今利率里的政策优惠，每一个月住房贷款压力一点也没有缓解。

房贷利率5.88如何转LPR?

转换后等于基础LPR＋108个基点，如果房贷利率是5.88，所以，等额本金改成LPR以后是6.96。

房贷利率是用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。银行lpr是金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，在办理贷款时可以根据借款人的综合因素，在lpr基础上加减点确定。

拓展资料：

房贷种类：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）；

而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

我的房贷是2019年5月办的利率是5.88,可以转换吗,转换后大概是多少？

可以转换，目前基准LPR是4.8，所以你的加点数是+1.08。转换后执行的仍然是5.88，再下一个定价周期时，如果基准LPR变成4.6，那么你的执行利率就变成了5.68，意思就是转换后你的执行利率等于基准LPR+1.08。基准LPR跟你的重新定价周期和当时的基准LPR有关。如果基准LPR高于4.8，执行利率也会高于5.88。

所以重新定价周期可以尝试设定短一点，比如一年或者两年。