(资料图)

核心提示 请求确认合同无效纠纷不受诉讼时效期间的限制。

在日常经济生活中，有这样一类合同，它看起来明显违反公平原则，有的甚至就是内容违法，但当事人想去确认它的效力时，却忌惮于诉讼时效的限制。那么，确认合同无效纠纷到底受不受诉讼时效期间的限制呢？我们以发生在南昌市的一起案例来说明这个问题。

2015年9月16日，张某夫妻欲出售其房产，因年迈便向其孙女张女士出具委托书，内容为：全权委托张女士代为办理坐落在南昌市西湖区××单元××室房产的查档、撤档、改错、买卖、过户、领证、拆迁及收取房款等一切相关手续；代为协助购房方办理银行按揭及其相关事宜；代办上述房产的土地证及其过户、领证等一切相关事宜；代为到婚姻登记部门查询婚姻状况，代开、代领婚姻状况证明。受托人在上述代理权限范围内所签署的一切有关法律文件，我们均予以承认。委托期限自即日始至上述事宜办完为止。受托人有转委托权。同日，张某夫妻还在公证处办理了公证。

接受委托后，张女士于2015年9月16日代表张某夫妻与自己签订“存量房买卖合同”一份，约定甲方（张某夫妻）将其所有的坐落在西湖区××单元××室房产出售给乙方（张女士），房屋建筑面积共65.26平方米，产权证号为西字224515，房屋买卖价款为65260元。张女士在缴纳相关交易费用后，于2015年9月28日取得涉案房屋所有权证。

2017年7月，张某死亡，其妻先于张某死亡。张某夫妻的次子张先生和姐姐、哥哥处置父母的遗产时，才知道父母的房产被过户到张女士的名下。

张先生一怒之下诉至南昌市西湖区人民法院，认为张女士以父母代理人的名义与自己签订房屋买卖合同，违背了父母的真实意思，事后又未经父母的追认，在法律上属自己代理，不履行代理职责属无效代理行为，应依法撤销，请求法院依法判决张女士自己代理签订的房产买卖合同无效。

张女士则辩称，原告起诉已过诉讼时效。

法院审理认为，张女士属自己代理，其所签订的“存量房买卖合同”无效；被告辩称，原告起诉已过诉讼时效，因其并未提交证据证实原告知晓被告的自己代理行为，故诉讼时效应从张先生无法继承遗产时开始计算，至其2017年9月30日起诉时，并未超过诉讼时效。法院遂判决被告张女士代理张某夫妻与自己于2015年9月签订的“存量房买卖合同”无效。

张女士不服一审判决，向南昌市中级人民法院提起上诉被驳回。

陕西明萌律师事务所律师贾海明说，审判实践中确认合同无效有两种情形：一种是当事人以合同有效为由起诉对方，要求继续履行合同或者承担违约责任、赔偿损失的，法院应主动审查确认合同无效；另一种是当事人请求确认合同无效的。确认合同无效纠纷是否受诉讼时效期间限制？虽然法律没有明确规定，但司法实务界和司法理论界依据民法精神已经给出了明确的答案，那就是不受诉讼时效期间的限制。

为什么这么说？因为其一，民法典第一百八十八条规定的普通诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间适用于债权请求权，不适用于形成权。而确认合同无效纠纷则属于后者。其二，合同当事人不享有确认合同无效的法定权利，只有仲裁机构和人民法院有权确认合同是否有效。合同效力的认定，实质是国家公权力对民事行为进行的干预，因而不应受诉讼时效的限制。同时，由于违法行为不受法律保护，当事人也有权在任何时候请求人民法院或仲裁机构确认合同无效。反之，如果认为确认合同无效应受诉讼时效的限制，则必然使违法的合同经过一定时间便可得到法律的保护，违法的利益也将变成合法的利益，这显然与无效合同的立法宗旨和目的不相符。

贾海明提示，虽然请求确认合同无效不受诉讼时效期间的限制，而合同经确认无效后，当事人关于返还财产及赔偿损失的请求，却适用法律关于诉讼时效的规定。